BiLG-Kernanliegen (kurz)

März 2020

1 - GROSSZÜGIGE ABSTANDSFLÄCHEN

• Unverbaute "Freie Mitte - Grüne Lunge" südwestlich vom vorhandenen Kinderspielplatz (à Abbildung)
• Möglichst große Abstandsflächen zu bestehenden Wohnbauten – v.a. an den "Sensiblen Punkten" (à Abbildung)
• Erhaltung des Baumbestandes, v.a. entlang der Grundstücksgrenzen

2 - ANGEPASSTE GEBÄUDEHÖHEN

• Gebäudehöhenanpassung an angrenzende Anrainerbauten (teilw. Bauklasse I)
• Keine Überschreitung der derzeit im "LeopoldGrätzl"-Straßenblock** maximal zulässigen Gebäudehöhe
• Keine Überschreitung der derzeit zulässigen Bebauungsdichte/Kubatur

3 - SCHUTZ VOR LÄRM UND EMISSIONEN

• Das Innere des Grätzls muss verkehrsfrei bleiben
• Keine zusätzlichen Fußgängerströme/Durchwegungen im Nahbereich bestehender Wohnungen
• Straßenlärm-Barriere zur Oberen Donaustraße - durchgehender Baukörper am Donaukanal